Агентство недвижимости ключЪ - Коттеджи на Киевском шоссе

	до 10 км от МКАД
	от 10 до 30 км от МКАД
	от 30 до 60 км от МКАД
	от 60 до 100 км от МКАД
	более 100 км от МКАД

Авторизация

Коттеджи на Киевском шоссе

На сегодняшний день в направлении Киевского шоссе по весьма демократичным ценам можно приобрести уютный загородный дом. Но такая ситуация с почти «халявными» коттеджами не будет длиться вечно. После того, как закончится ремонт шоссе, коттеджи, построенные в Киевском направлении, будут медленно, но верно переходить в разряд элитного жилья. Желающим приобрести коттеджи киевское шоссе, точнее агентства недвижимости, которые занимаются продажей и строительством домов в этом направлении готовы предложить лакомые кусочки земли под застройку или с уже построенными коттеджами.

История Киевского шоссе неординарна. Во времена застоя это шоссе было самой престижной трассой. Самые лучшие места под застройку занимают здесь так называемые «стародачные» поселки. Именно они в свое время были собственностью советской элиты и творческой интеллигенции. Однако в девяностые годы Киевское шоссе слегка обветшало. Когда-то живописное направление с отличной инфраструктурой стало нерентабельным. Но после начала ремонта, реконструкции шоссе переживает второе рождение.

По удобному шоссе – в лидеры

Возможность доехать до загородного дома на транспорте – один из важных моментов, на который более всего обращают внимание желающие купить коттедж на киевском шоссе. Сегодняшняя востребованность киевского направление – лучшее доказательство этому. «Лакомым кусочком» для желающих приобрести загородную недвижимость оно стало лишь после того, как проблемы с коммуникациями перестали существовать, после того, как сама трасса была отремонтирована. Как утверждают эксперты, Киевская трасса сегодня стоит в одном ряду с лучшими трассами Подмосковья.

Специалисты в области недвижимости говорят, что каких-то пару лет назад на Киевской трассе были перманентные пробки, что разумеется, отражалось на ликвидности этого направления. Именно поэтому оно пока застроено коттеджами лишь на шесть процентов от общего количества предложений. Но положение кардинально изменилось после ремонта и реконструкции трассы. На сегодняшний день Киевское направление бурно развивается. По скорости роста цен на коттеджи киевское шоссе занимает чуть ли не лидирующие позиции. И во многом благодаря тому, что Киевское шоссе сегодня – это трасса с пятью полосами, по которой можно ехать с большой скоростью в обоих направлениях. Киевское направление имеет скоростного дублера – Боровское шоссе, прошедшее реконструкцию и дающее возможность выехать на Минское шоссе. Продажа коттеджей по киевскому шоссе осуществляется сейчас в стремительном темпе.

Масса преимуществ…

Шоссе интересует не только обычных дачников, но и, главным образом, бизнесменов, желающих выгодно инвестировать в недвижимость и специалистов, чья профессия – загородное строительство. И это не удивительно. Как сообщают специалисты-аналитики в области недвижимости, на сегодняшний день именно Киевское направление лидирует в Московской области по размерам инвестиций. Что привлекает инвесторов? Киевское шоссе обладает следующими достоинствами: это удобная транспортная развязка, выгодное во всех отношениях географическое положение, протяженность лучшей на сегодняшний день подмосковной трассы от МКАД – 20 км. Вскоре Киевское шоссе будет удлиненно до третьего транспортного кольца.

Желающим приобрести коттеджи в подмосковье киевское шоссе подарит такую возможность с помощью нашего агентства недвижимости. Вездесущие средства коммуникаций, живописный район делают приобретение и реализацию земель, расположенных вдоль Киевского шоссе рентабельным, выгодным капиталовложением. Но одним из главных преимуществ была и остается прекрасная экологическая обстановка в этом районе, благодаря обилию рек и лесов. Так называемые «стародачные» места представляют собой своего рода бренд, проверенный на качество временем.

Среди достоинств не последнее место занимает и интеллектуальное будущее направления, так как Киевское шоссе представляет собой продолжение проспектов Вернадского и Ленинского, вдоль которых стоят лучшие ВУЗы России: МГИМО, МГУ, ГАНГ, АНХ. Ещё один плюс – не так давно начавший свою работу ультрасовременный бизнес-центр «Румянцево», выстроенный в семистах метрах от МКАД по Киевскому шоссе. Возведение современных бизнес-центров вблизи МКАД – одна из последних тенденций сегодняшнего строительства.

…и лишь один недостаток…

Когда транспортные проблемы были решены, Киевское направление с его отличной инфраструктурой, не менее отличной экологией и живописными местами по популярности стало догонять и даже перегонять заслуженного фаворита последних лет – Новорижское направление. Но есть и в этой бочке меда ложка дегтя. Единственный недостаток коттеджных поселков, построенных вдоль Киевского шоссе – гул самолетов от расположенного поблизости аэропорта Внуково. Специалисты по недвижимости отмечают, что все земельные участки и коттеджные поселки так или иначе страдают от акустической атаки из-за гула самолетов. Это действительность, с которой желающие купить коттедж на киевском шоссе вынуждены смириться. Но большинство покупателей не волнуются по этому поводу, так как сами живут в юго-западной стороне Москвы.

Из-за близости аэропорта коттеджи на киевской трассе причисляют к среде аутсайдеров. Но львиная доля экспертов в области недвижимости в корне не согласна с такой формулировкой, полагая, что приближенность аэропорта не оказывает воздействия на ликвидность шоссе. К тому же, к шумовым атакам давно привыкло все население ближнего Подмосковья. Специалисты по вопросам недвижимости также утверждают, что территория, подверженная и страдающая от шума самолетов расположена в радиусе 50 км от аэропортов. Но если посмотреть на карту, то можно увидеть, что в «контролируемой аэропортами зоне» находится…Кремль. А традиционно престижные районы западной части Москвы находятся ещё ближе к так называемым «воздушным воротам». Внуково – самый спокойный московский аэропорт, в ближайшее время его не собираются реконструировать и модернизировать. Как правило, этот аэропорт используют для полетов руководителей страны, обычных пассажирских рейсов там мало.

Чужая, но близко расположенная инфраструктура

До сих пор отличительной чертой коттеджных поселков, расположенных на киевском шоссе считается недостаточное количество коммунально-бытовой и социальной инфраструктуры. Этот недостаток, впрочем, с лихвой восполняется благодаря расположенным вблизи коттеджных поселков городам Наро-Фоминск, Апрелевка и поселкам Московский, Кокошкино, Внуково, Крешкино. В этих населенных пунктах находятся фитнес-центры, торговые центры, магазины, кафе, поликлиники, рестораны, детские сады и школы, коммунальные службы. Благодаря тому, что наше агентство недвижимости по демократичным ценам реализует коттеджи киевское шоссе все стремительнее становится престижным и желаемым местом загородного отдыха для москвичей.

По словам опытных экспертов агентств недвижимости, инфраструктура коттеджных поселков, расположенных вдоль Киевского шоссе отлично развита на выезде из столицы и вплоть до пятого км. По длине остальной трассы ведется активное строительство не только коттеджей, но и развлекательных и торговых центров. Так что со временем Киевское направление станет одним из самых престижных и комфортных. Предлагая своим покупателям и клиентам коттеджи в подмосковье киевское шоссе, точнее агентства, реализующие коттеджи в киевском направлении предлагают в первую очередь загородные дома в живописном, экологически чистом месте по доступной цене.

Обилие коттеджей и минимум таунхаусов

Как считают разные эксперты в области недвижимости, по ликвидности коттеджные поселки вдоль Киевского шоссе занимают второе – четвертое место. После того, как ремонт и реконструкция Киевской трассы вплоть до «бетонки» подойдут к концу, а значит и возрастет пропускная способность, то востребованность и популярность Киевского направления, как у покупателей, так и у девелоперов возрастет в геометрической прогрессии.

Если Вы хотите приобрести или построить коттеджи в подмосковье киевское шоссе предоставит Вам для этого максимальный выбор. Есть здесь коттеджи и таунхаусы на любой вкус и кошелек. Большее число поселков в этом направлении находятся не дальше чем в 40 км от МКАД. Стоимость домов в таких поселках стартует с 400 000 $ и это весьма демократичные цены, принимая во внимание возрастающую популярность направления и минимальную удаленность от МКАД.

Нужно заметить, что на киевском направлении в основном строят коттеджи, там практически нет таунхаусов. Единственное исключение, где стоят коттеджи и дуплексы – пос. «Фрунзевец и пос. «Апрельская мелодия». Сегодня довольно бойко идет продажа коттеджей по киевскому шоссе и вблизи и вдали от МКАД. Например, проект коттеджного поселка «Экомир». Его площадь будет составлять 1,5 тыс. га. В его состав будут входить комплексы имений, агротуристический комплекс, развлекательный парк, гольф-клуб, охотничьи хозяйства, конноспортивный комплекс, фермы. Этот своего рода курорт будет использоваться для отдыха и спорта круглый год.

Самыми популярными среди покупателей считаются коттеджи в уже обжитых поселках «Европейская деревня-2», (он расположен в хвойном лесу), «Рубин» (охраняемый поселок с озером), «Новоборовское».

Самыми дорогими коттеджами являются дома в пос. «Новоглаголево». Здесь коттедж площадью 400 кв.м. стоит от 900 тыс. до 1 млн.200.тыс. $.
В пос. «Чистые ключи», расположенном на расстоянии 25 км от МКАД, состоящем из 230 домов, коттеджи стоят от 515 тыс. $.
«Глаголево парк», расположен в 35 км от МКАД, состоит из 280 домов, цена коттеджа – от 486 тыс. $
«Праймвилл», расположен в 15 км от МКАД по Киевскому, либо по Калужскому шоссе, состоит из 56 домов, стоимость коттеджа – от 790 тыс. $.

Последнее время выгодно и недорого можно купить коттеджи на киевском шоссе за пределами пятидесятикилометровой зоны. На восьмидесятом километре Киевского шоссе реализуются коттеджи в пос. «Боровики» по цене от 130 000 $.

Время покупать…

Не смотря на возрастающую популярность и востребованность коттеджей на киевском шоссе их пока ещё можно приобрести по достаточно доступной цене. Причем вновь приобретенный коттедж полностью будет отвечать европейским стандартам качества. Большая часть всех поселков, строящихся на Киевском направлении, представляют собой объекты строительства бизнес-класса по цене от 250 тыс. до полумиллиона $ и дома эконом-класса по цене до 250 тыс. $. Судя по всему, коттеджи на киевском шоссе медленно но верно из разряда не элитного жилья переходят в разряд элитного. Поэтому если сегодня вложить деньги в загородную недвижимость на Киевском шоссе, вскоре эти инвестиции принесут свои, довольно неплохие дивиденды. Выгода подобных вложений вполне реальна и очевидна.

Реклама: продажа земельных участков

Квартиры в Болгарии

ВНИМАНИЕ!!!

Объекты загородной недвижимости

Поиск по номеру лота

Коттеджи и участки по направлению

Заявка

Быстрый переход

Форма для связи

Услуги компании

Контакты

Последние статьи по загородной недвижимости