Агентство недвижимости ключЪ - Коттеджи Калужское шоссе

	до 10 км от МКАД
	от 10 до 30 км от МКАД
	от 30 до 60 км от МКАД
	от 60 до 100 км от МКАД
	более 100 км от МКАД

Авторизация

Коттеджи Калужское шоссе

Калужское шоссе представляет собой продолжение улицы Профсоюзной, расположенной в юго-западном районе Москвы. Его длина составляет всего шестьдесят км от МКАД до границы Калужской области, таким образом, калужское шоссе можно смело считать самым небольшим (коротким) сквозным шоссе в Московской области. По мнению экспертов в области рынка загородной недвижимости, коттеджи, построенные на калужском шоссе, с каждым годом становятся все престижнее и востребованнее. Если Вы все ещё в раздумьях по поводу того, где начать строить коттеджи калужское шоссе представляет собой оптимальный вариант, лишь немного уступая по престижности Новорижскому и Рублево-Успенскому.

Вблизи Калужского шоссе нет крупных мегаполисов, нет мусорных свалок, что обеспечивает отличную экологическую обстановку в этом районе. Нет здесь и железной дороги. Это одновременно и достоинство и недостаток. Для тех, у кого нет своей машины, это скорее минус, хотя по шоссе постоянно циркулируют рейсовые автобусы. Для тех, у кого есть авто – это плюс, потому что калужское шоссе обладает отличным дорожным покрытием, так как по нему практически не ездит грузовой транспорт. Из-за отсутствия железнодорожного полотна здесь нет того обилия дачных домиков, которое можно наблюдать в тех загородных районах, где проложена железная дорога. Ещё один плюс для автомобилистов – ночью калужское шоссе освещается вплоть до 30 км от московской кольцевой автомобильной дороги, до малого московского кольца или «бетонки».

Для тех, кто желает приобрести или построить коттеджи калужское шоссе представляет собой настоящий Клондайк земельных участков и уже готовых к принятию новоселов загородных домов. Трасса Калужского шоссе проложена там, где раньше был древний торговый путь из столицы в Боровск, Калугу, Верею – древнейших городов, построенных ещё в четырнадцатом веке в качестве важных оборонительных рубежей Московского княжества. Во времена социализма и пресловутых пятилеток лидеры партии решили не строить в Калужском направлении предприятия промышленного назначения, учитывая розу ветров (в столице дует преимущественно юго-западный ветер). Именно здесь по традиции получали дачи и участки партийные лидеры и творческая интеллигенция. В калужском направлении много санаториев, домов отдыха, детских лагерей.

Природа

Природа Калужского направления представляет собой леса из смешанных (хвойных и лиственных) деревьев; луга и поля, раскинувшиеся вдоль рек Пахра, Десна, Поляница, Моча, Сосенка, Нара, Лопасня. Еловые, сосновые леса, дубовые, липовые и березовые рощи, воспетые русскими поэтами, будут окружать Вас, если Вы решите жить в коттеджном поселке Калужского направления. Здесь невозможно не прочувствовать дух Руси, родной подмосковной природы. Почва в основном дерново-подзолистая. Все вышеперечисленные реки принадлежат к Окскому бассейну. Территория Калужского направления расположена на Москворецко-Окской эрозионной равнине.

Самая высокая точка – это водораздельный узел рядом с деревней Кресты, высота – 236 метров над уровнем моря. Именно тут берут начало небольшие речки, текущие в низины больших рек. Низшая точка расположена на востоке реки Пахры, рядом с Подольском и составляет приблизительно 120 метров над уровнем моря. Территория, расположенная на юге от Пахры ближе к Калужской области изрезана балками оврагами. Здесь много родников с питьевой, очень чистой и вкусной водой.

Шишкин лес – это уникальная территория, где лес, состоящий из разнообразных лиственных деревьев, чередуется с глухими, непроходимыми хвойными чащами. Именно здесь происходит добыча отличной питьевой воды «Шишкин лес». Обилие ягод и грибов в подмосковном лесу порадует любителей «тихой охоты», которые решили именно здесь купить коттедж калужское шоссе, точнее территория вокруг него изобилует грибами и ягодами. Одним из экзотических мест в этом районе считается популярный у туристов Радужный водопад, расположенный на реке Нара, вблизи деревни Горки на восемьдесят втором км. В брызгах, разлетающихся в разные стороны можно увидеть радугу – потому и назван водопад Радужным.

Любители спелеологии тоже найдут здесь для себя интересное место – катакомбы Силикаты, испещренные длинными пещерами и подземными лабиринтами. Самыми полноводными реками считаются Пахра и Десна. Но не менее полноводна и река Моча, длина которой порядка 58-ми км. Река вытекает из маленького болота вблизи деревни Кресты и впадает в Пахру возле Подольска. Купив или построив на этой территории коттеджи калужское шоссе, точнее его местность подарит Вам удовольствие от созерцания живописной картины речных берегов – холмистых, известняковых, кое-где поросших лесом и обрывистых. На реке можно повстречать ценителей активного, экстремального вида отдыха на байдарках. Интересна река Моча, точнее её берега и археологам – именно здесь был расположен когда-то древнейший город Перемышль. Недалеко от него можно найти остатки городищ, старинных сел – Ознобишино, Бородино, Роднево.

История

Отдельного разговора стоит история района, в котором сегодня ведется активная продажа коттеджей, калужское шоссе всё быстрее становится популярным местом, где строятся загородные дачи и коттеджи. Деревня Моча (56 км) была собственностью фельдмаршала М.И. Кутузова. Здесь был расположен его штаб в период Тарутинского марш-маневра. Недалеко от этого места в усадьбе Вороново (архитектурный памятник 18-19 веков) сегодня гостеприимно открывает свои двери знаменитый дом отдыха. Усадьба принадлежала когда-то известному дипломату, дворянину А.П. Волынскому. Территория усадьбы состоит из «Голландского домика» и Спасской церкви, возведенных ещё архитектором Бланком, здесь же расположен очень большой (больше 30 га) и очень старый парк с ландшафтным дизайном и каскадом прудов.

Недалеко от поселка Шишкин лес есть ещё одна не менее старинная усадьба, принадлежащая графу Шереметьеву – Михайловское. Сегодня здесь расположен санаторий, специализирующийся на лечении болезней сердца. Село Красная Пахра (41 км) тоже имеет свою историю. В 18 веке это село было подарено грузинскому царевичу Александру Арчиловичу – другу и сверстнику Петра 1. В середине 18 века усадьба была продана Салтыковым. Если Вы примете мудрое решение именно здесь купить коттедж калужское шоссе подарит Вам не только чудесную природу вокруг самого коттеджа, но и возможность жить там, где раньше жили русские дворяне. В усадьбе Салтыковых сегодня сохранились только липовый парк с искусственно сделанными прудами правильной геометрической формы и церковь. В селе Дубровицы тоже есть своя достопримечательность – это храм Пресвятой Богородицы, построенный в конце 17 века – шедевр русской архитектуры, выстроенный в стиле барокко.

Вдоль Калужского шоссе наряду с деревнями и селами расположен только один большой город – Троицк. Он принадлежит к Подольскому району. Город знаменит многочисленными институтами РАН – акустический, общей физики, физики высоких давлений, научно-исследовательским институтом земного магнетизма. Город насыщен флюидами интеллигентности. Троицк занимает лидирующее место в стране по количеству жителей, обладающих учеными степенями и высшим, иногда и не одним, образованием. Академгородок расположен на красивейшем берегу реки Десны и утопает в зелени, здесь очень хорошо развита инфраструктура.

Коттеджные поселки Калужского направления

Деятельность нашего агентства недвижимости – продажа коттеджей калужское шоссе дает нам для этого массу возможностей. Потому что именно недвижимость Калужского направления пользуется популярностью и востребованностью у покупателей, имеющих доходы выше среднего уровня, а именно таких покупателей становится всё больше и больше. Клиентов агентств недвижимости, как правило, интересуют коттеджные поселки, территория которых огорожена и охраняема. Пользуются особым спросом коттеджные поселки, которые расположены в красивых, живописных местах недалеко от водоемов. В Калужском направлении могут приобрести коттедж и покупатели со средними доходами, чего не скажешь о Рублевском направлении.

Дорогой коттедж могут позволить себе купить не все. Гораздо дешевле можно приобрести таунхаус – домик на лоне природы и маленький участок земли. Сейчас новый жилой массив таунхаусов строится недалеко от деревни Ямонтово в восьми км от МКАД, на границе с санаторием «Архангельское» и уже построенным элитным поселком для работников управления делами президента «Воскресенское». Расстояние от шоссе до нового жилого массива – полтора км. Автобусная остановка, с которой можно доехать до метро «Теплый стан» расположена в 30 метрах от массива. Через дорогу стоит школа, магазины, поликлиника, объекты бытового назначения, пост охраны.

Жилой массив «Ямонтово» раскинулся недалеко от леса на берегу речки Сосенки. Специализация нашей компании - продажа коттеджей калужское шоссе просто создано для размещения вдоль него элитных загородных домов. Территория жилого комплекса «Ямонтово» огорожена, здесь уложены асфальтовые дорожки, есть контрольно-пропускной пункт, прекрасное освещение, благоустроенные игровые и детские площадки. Хозяин коттеджа может украсить свой участок цветами, деревьями, построить альпийскую горку. Стоимость одного квадратного метра таунхауса площадью от двухсот квадратных метров (двух- или трехэтажного) с участком земли от трех до пяти соток составляет от 850 $.

Если Вы хотите приобрести коттеджи в подмосковье калужское шоссе обладает рядом преимуществ для того, чтобы остановить свой выбор именно на этом направлении. Развитая инфраструктура поселков, живописная природа, близость к МКАД – всё это делает коттеджи в этом направлении лакомым кусочком для желающих иметь свой дом за городом. Ещё одним комплексом таунхаусов, заслуживающим особого внимания считается «Красная Пахра». Он расположен чуть дальше от МКАДа, чем «Ямонтово», в двадцати четырех км. Состоит комплекс из 8 кирпичных домов в два или три этажа. В каждом таком доме расположено по 8 квартир, площадь которых варьируется от 140 до 180 квадратных метров. Есть на территории комплекса и одноэтажное административное здание, в котором работает магазин, сауна и кафе.

Сегодня всё больше и больше появляется коттеджных поселков элитного, бизнес- и экономкласса. Коттеджи, построенные в них придутся по вкусу любым, даже очень требовательным хозяевам. Их цена покажется доступной и для клиентов с высоким и для покупателей со средним уровнем доходов. Обычно дома строят недалеко от санаториев и домов отдыха. Потому, что, во-первых, эти места самые живописные, и как правило, расположены недалеко от леса и речки, а во-вторых, жители таких домов имеют свободный доступ к спортивно-оздоровительным комплексам и инфраструктуре здравниц, санаториев, домов отдыха в удобное для себя время.

Собственно такие санатории и дома отдыха, как «Газпром», «Ватутинки», «Десна», «Архангельское» и вдохновили застройщиков на возведение коттеджных поселков. К примеру, жители поселка «Зеленый дом Десна» легко могут ходить в крытый бассейн, на теннисный корт, в солярий, в сауну, в парикмахерскую, в кинозал и ресторан (разумеется, за отдельную плату), расположенные в соседних с жилым массивом санаториях «Валуево» и «Десна». Стоимость здешних коттеджей с участками земли размером 15 соток – от 500 до 800 $ за кв.м.

Недалеко от поселка «Зеленый дом Десна» находится ряд коттеджных поселков: «Фоминское» - здесь расположены дома площадью от 120 до 1000 квадратных метров, с участками по 12 – 20 соток, «Валуево-2» (12 км от МКАД) – 19 коттеджей площадью от 300 до 450 кв.м. с участками по 12 соток, со стоимостью от 280 тыс. долл. за сотку. Рядом расположены жилые комплексы «Фоминское-2» и «Фоминское -3», с домами площадью 300-420 кв.м. с участками земли по 12-24 соток – 2500 $ за сотку. Пользуется спросом коттеджный поселок «Ватутинки». Он находится недалеко от одноименного оздоровительного комплекса, принадлежащего управлению делами президента. Комплекс состоит из коттеджей площадью от 300 кв.м. с участками от 25 соток.

VIP-поселок «ВАУ! Тутинки» находится в 15 км от МКАД и располагается недалеко от реки Десны, он построен по авторским проектам. Здесь преобладает современная архитектура, при строительстве использовались высокие технологии. Развитая инфраструктура поселка – его важное преимущество. Недалеко от «ВАУ! Тутинок» строятся коттеджные поселки «Заречье», «Озерный», «Стародачное», «Ново-Троицкое». В состав охраняемого и огороженного поселка «Стародачное» семейного типа входит 31 дом. Поселок построен в 2,5 км от главной трассы и в 20 км от МКАД.

Среди сказочного леса, на 12 гектарах в двух км от Троицка строится элитный коттеджный поселок «Клены». Он будет состоять из пятидесяти участков по 15 соток каждый. На территории будет расположена общественная зона, состоящая из открытой спортивной и детской площадки, бара, магазина-кафе, маленького спортклуба и гостевой парковки. Недалеко от громадного зеленого массива Шишкин лес, расположенного в 30-ти км от МКАД можно купить участки земли под застройку, расположенные в одноименном охраняемом коттеджном поселке. Здесь можно приобрести участки от 12 соток, разных форм и конфигураций. Чистый воздух, удобный подъезд, обилие родников с питьевой водой в районе этого коттеджного поселка привлекают множество желающих приобрести коттеджи в подмосковье калужское шоссе просто создано для того, чтобы вдоль него были построены элитные коттеджные поселки. Стоимость сотки в «Шишкином лесу» от 2700 до 3200 $. Можно купить и уже построенный, готовый коттедж.

Стоимость коттеджа в поселке «Вороново» - от $ 130 тыс. Участки земли, расположенные не в коттеджных поселках стоят по разному. Их цена зависит от удаленности от МКАД – чем дальше, тем меньше цена. На стоимость также влияет близость участка к лесу, водоему, наличие или отсутствие инфраструктуры и коммуникаций. Минимальная цена участка, расположенного в 50-60 км от МКАД – 300-500 $ за сотку. Участки недалеко от МКАД стоят от 3500 $ и более. Самые дорогие участки в «стародачных» и элитных поселках – до 10 тыс. $ за сотку.

Реклама: продажа земельных участков

Квартиры в Болгарии

ВНИМАНИЕ!!!

Объекты загородной недвижимости

Поиск по номеру лота

Коттеджи и участки по направлению

Заявка

Быстрый переход

Форма для связи

Услуги компании

Контакты

Последние статьи по загородной недвижимости

Голосования

Авторизация

Природа

История

Коттеджные поселки Калужского направления