Большую часть коттеджных районов на Киевском шоссе смело можно считать «стародачными». Однако на сегодняшний день здесь ведется активное строительство современных коттеджных поселков с развитой инфраструктурой. На территории Киевского шоссе масса живописных, уникальных уголков природы. Много маленьких рек, зеленых холмов и массивов, березовых и липовых рощ, сосновых боров, много и смешанных лесов. Красивейшие пейзажи, экологическая безопасность местности, расположенной вдоль Киевской трассы привлекают потенциальных покупателей и реальных девелоперов, понимающих, что именно такие места идеально подходят для загородного отдыха, для строительства загородных коттеджей бизнес- и VIP-класса.

Что отличает киевское шоссе участки на нем от других подмосковных территорий загородного строительства? Огромное число старинных дворянских усадеб и популярных стародачных поселков, оставшихся ещё с дореволюционных и советских времен. Атмосфера старины и патриархального, величественного спокойствия царит здесь уже многие годы. На реке Сетунь, в восемнадцати километрах от МКАД, находится историческое место – усадьба Лукино. Там до сих пор стоит церковь Преображения Господня, построенная в 1819 году на месте более поздних построек. В данный момент именно здесь расположена летняя резиденция Патриарха всея Руси.

Единственный недостаток, который имеет киевское шоссе участки и коттеджи, построенные вдоль него – близость аэропорта Внуково. На киевском шоссе расположено множество исторических памятников архитектуры. Недалеко от аэропорта, на берегу речки Ликовки расположена усадьба 17 века Изварино-Васильевское. Здесь можно полюбоваться историческими памятниками – одноэтажным домом, флигельком, парком с беседкой-ротондой. Недалеко от этого места, на расстоянии одного километра стоит Ильинская церковь, возведенная в 1904 году.

В усадьбе Валуево в отличном состоянии сохранился ансамбль зданий, построенных в конце 18-го начале 19 века в классическом для тех времен стиле. Именно сюда, в качестве гостей семьи Мусиных-Пушкиных приезжали Е.А.Баратынский и А.С.Пушкин. Поместье Старо-Никольское находится в селе Первомайское. Оно состоит из трехэтажного дома, флигеля, церкви, въездных ворот и парка. В Петровском стоит церковь Петра митрополита, построенная в 1786 году, село Каменское тоже имеет свою достопримечательность – церковь Николая Чудотворца – одна из самых старых церквей подмосковья, возведенная Дмитрием Донским в 70-х годах 14 века.

Родная дача

Если Вас интересует киевское шоссе участки и коттеджи вдоль него, Вы должны знать, что самыми известными стародачными поселками тут считаются Фрунзевец, Селятино, Переделкино – своего рода культурный центр столицы, кстати, входящий в географические границы Москвы. Обычно, старые дачи стоят недалеко от воды, в лесных массивах. Для партийных лидеров и творческой интеллигенции советских времен выбирали самые красивые, живописные, экологически чистые места. Сегодня они не менее популярны, представляя собой своего рода бренд элитной загородной недвижимости. Сегодняшних покупателей старых дач не пугает даже тот факт, что по уровню охраны, по степени прочности коммуникаций, по инфраструктуре «стародачные» места на много уступают новым, современным коттеджным поселкам. Но предложений по продажи старых дач на рынке недвижимости очень мало.

Предлагая своим покупателям новые земельные участки киевское шоссе предлагает в первую очередь землю, с уже подведенными коммуникациями, что очень важно для последующего строительства загородного дома. Цены на участки и коттеджи в районе Киевского шоссе зависят от особенностей участка и от конкретного коттеджа. Приобрести земельные участки киевское шоссе предоставит возможность тем, кто в состоянии отдать за сотку земли не меньше 10 тыс. $. Найти землю, цена которой меньше этой суммы – невозможно. Стоимость сотки земли, к которой подведено электричество и газ составляет 20 - 45 тыс. $. Как правило, продают участки по 6-10 соток (из-за того, что наследники делят когда-то большие участки между собой) или наоборот продают землю размером от полгектара и больше. Стоят такие большие земли больше двух миллионов долларов. Эксперты прогнозируют рост цен, начиная со следующего года на недвижимость в Киевском направлении на 15-35 % ежегодно.

Специалисты в области недвижимости отмечают, что участки в стародачных местах очень интересуют и девелоперов, как отличная инвестиция, и покупателей, планирующих самостоятельно выстроить свой загородный дом. На сегодняшний день внешний вид загородных коттеджных поселков изменяется, на месте хрущевских и сталинских дачных домиков вырастают коттеджи, которые стоят столько же, сколько и земля, на которой они строятся. Очень скоро настанет время, когда дощатых дачных домиков советских времен просто не будет. Это будет что-то из области фантастики – что-то из далекого прошлого. Это произойдет благодаря выходу на рынок недвижимости новых предложений – комфортабельных коттеджей, построенных по специальному проекту и расположенных не только в популярных стародачных местах, но и в новых поселках, построенных недалеко от старых дач.

Сегодня порядка сорока процентов «стародачной» территории Киевского направления подвержено реконструкции и модернизации. Главное отличие прошлой застройки от нынешней – это то, что раньше отсутствовал единый проект, потому что каждый владелец строил свой дом по своему собственному вкусу (и возможностям) и ни коим образом не заботился б эстетическом облике всего загородного поселка. Сегодня же все коттеджи выстроены в едином архитектурном стиле. Не смотря на то, что облик «старых дач» разнокалиберный, выставленные на продажу дома в старых районах в течение двух месяцев находят своих покупателей. Самыми востребованными считаются старые дачи, расположенные дальше пятнадцати километров от МКАД, так как именно на этом расстоянии шум самолетов из аэропорта слышится меньше, к тому же здесь густой лес, полностью отсутствуют предприятия промышленного назначения. Отличные коттеджи и земельные участки киевское шоссе не только имеет, но и выставляет на продажу.   

Достоинства и недостатки Киевского направления

Обычно желающие приобрести загородный дом, в первую очередь интересуются состоянием трассы, ведущей к их будущему коттеджу и её пропускной способностью. Именно от этих факторов будет зависеть время, которое предстоит тратить на дорогу, например, от дома до работы. Тем, кто хочет купить участок киевское шоссе предлагает массу вариантов земельных участков разных размеров. Не так давно киевская трасса, не смотря на хорошую ширину, отличалась не очень хорошим покрытием. Но после недавно проведенной реконструкции трассы ситуация кардинально поменялась. Обычно, застрять в «пробке» на Киевской трассе можно только недалеко от аэропорта, в районе пятнадцатого километра от МКАД. Надо сказать, роль аэропорта Внуково по отношению к территории Киевского шоссе неоднозначна. Трудно сказать, плюсом или минусом оказался аэропорт для Киевки. Плюс – это то, что именно благодаря аэропорту киевская трасса такая просторная, минус – под аэропорт ушли все самые востребованные и удобные земли Подмосковья, именно по этой причине большая часть дачных земель здесь расположена дальше двадцатого километра от МКАД.

Если Вы хотите купить участок киевское шоссе, точнее агентство недвижимости готово предложить Вам наиболее обжитые участки земли в киевском направлении. Большая часть коттеджных поселков в Подмосковье, в частности, в Киевском направлении построена вблизи железнодорожного полотна, поэтому население поселков может быстро добраться из Москвы до своих загородных домов. Но и удобству автомобильных путей уделяется при строительстве коттеджей особая роль. Отметим, что расстояние между трассой и железной дорогой достаточно большое, уменьшается оно лишь у Апрелевки. Главная часть Киевской трассы пролегает по территории Наро-Фоминского района, исключая маленькую часть дороги, недалеко от Москвы, которая проложена по территории Ленинского района.

Обновленная трасса, близкое расположение двух больших городов позволяют Киевскому направлению иметь качественный уровень инфраструктуры. Вдоль трассы стоят кафе, магазины, спортивные комплексы, и их количество растет с каждым годом. Так недавно был построен торгово-развлекательный центр «Фристайл-Парк». В 90-а км от столицы будет строиться новый курорт «Экомир», состоящий из агротуристического комплекса, развлекательного парка «Мировая этнодеревня», гольф-клуба, охотничьих угодий, конно-спортивного комплекса, ферм.

Современное строительство коттеджей

Нашим агентством недвижимости осуществляется продажа земельных участков киевское шоссе имеет богатый потенциал, состоящий из незастроенных земельных участков или земли с уже возведенными коттеджами. Коттеджные поселки, расположенные вдоль Киевки берут свое начало прямо от МКАД и идут далее до самой Калужской обл. В этом направлении ещё есть свободные земли, которые можно отвести под застройку загородных домов. В данный момент девелоперы скупают самые красивые уголки Киевского направления. Всего на Киевском шоссе реализуют порядка 45 коттеджных поселков, состоящих или из уже построенных домов или из участков с подрядом.

Из числа самый интересных, комфортных и престижных коттеджных поселков стоит уделить особое внимание элитному поселку «Графские пруды», расположенному в 20-ти км от МКАД. Поселок состоит из 110 домов площадью от 300 кв.м. до 715 кв.м. Дома расположены на участках размером 25-40 соток. Цена стартует с 950 000 до 2,5 млн. $ за дом. Это действительно жилье для избранных. Не менее интересный проект – элитный поселок «Променад», расположенный в 10 км от МКАД. Состоит из 80-ти домов площадью от 520 до 705 кв.м. на земельных участках в 25-35 соток. Стоимость – от двух до трех млн. $.

Если Вас интересует продажа земельных участков киевское шоссе. Агентство недвижимости КлючЪ готово предложить своим клиентам большой выбор земельных участков от бизнес-класса до коттеджей VIP-уровня. Сравнительно доступные дома в дачном поселки «Боровики». Поселок расположен в 80-ти км от МКАД и состоит из 110-ти домов площадью от ста до двухсот кв.м. на участках размером 10-20 соток. Их цена – от 150 000 $ до 240 000 $. После того, как закончится реконструкция Киевского шоссе, девелоперы начнут расширять поле своей профессиональной деятельности в сторону периферии.